Opis nekretnine

Građevinsko zemljište veličine je 11.272 m2 u Novom Zagrebu. Prema Generalnom urbanističkom planu Grada Zagreba parcela se većim dijelom nalazi u zoni mješovite-pretežno stambene namjene, u prostoru visoke gradnje (M1-2.9), a jednim dijelom nalazi se u iznimnom urbanom pravilu 2.9., koji predstavlja tampon prema individualnoj gradnji, gdje je predviđena izgradnja do 4 etaže (p+3). Lokacija ima pristup svoj potrebnoj komunalnoj infrastrukturi: vodovod, kanalizacija, plin, el.energija, telefonski priključak, prometnice). Za predmetnu lokaciju potpisan je predugovor sa HEP o izgradnji trafostanice (o trošku HEP-a) za potrebe priključne instalacije lokacije. Prema informacijama Gradskog zavoda za planiranje u tijeku je projektiranje proširenja i produženja Av.V. Holjevca koja će se spojiti s autocestom (obilaznicom) kroz novu veliku petlju koja će postati novi centralni ulaz u grad i glavna prometnica koja spaja aereodrom i centar grada. Ponuđeno zemljište tada bi se nalazilo stotinjak metara uvučeno od glavne prometnice. Dobivena je lokacijska dozvola za izgradnju stambeno-poslovne građevine, sa 345 stambenih jedinica, dvije trgovine, bankom, dječjim vrtićem, jednim lokalom i dva uredska prostora. Tlocrtna površina buduće građevine je 4268,54 m2. Ukupna površina objekta je 44.389 m2 brutto (od čega 31.393 m2 nadzemno i 12.995,54 m2 podzemno), odnosno 27.310 netto. Sukladno lokacijskoj dozvoli, planirana je gradevina formirana u oblikus lova T, a sastoji se od 3 dilatacije(A ,B,C) sa 9 nadzemnih etaza (prizemlje i 8 katova) te dvije podzemne. Gonje etaze su formirane terasasto. Dvije podzemne etaže predviđene su za garažna mjesta stanara( predviđa se 410 garažnoparkirnih mjesta) te 58 vanjskih parkirnih mjesta. Zelene površine predvidaju se na svim slobodnim površinama, a svaka zgrada imat će i dječji park opremljen različitim sadržajima.

Cijena: 5.500.000,00 € - 41.690.000,00 HRK

Fotografije objekta